Stort renoveringsbehov i miljonprogramsbeståndet

En stor del av flerbostadshusen som byggdes under miljonprogramsåren närmar sig en ålder där flera byggnadsdelar behöver rustas upp eller bytas ut. I Västra Götalands län klassas 73,7 procent av lägenheterna som byggdes 1965–1974 som antingen ej renoverade eller endast lätt renoverade, enligt ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige.

Pressmeddelandet publicerades den 7 september 2026.

Så ser läget ut i Västra Götalands län

Totalt finns 108 489 lägenheter i länet från perioden 1965–1974. Av dessa bedöms 79 986 lägenheter (73,7 procent) som ej eller lätt renoverade.

Jämfört med riket

I pressmeddelandet uppges att läget i Västra Götaland ligger nära riksnivån. Nationellt anges att 74,9 procent av lägenheterna från 1965–1974 inte har genomgått någon större renovering.

Branschens bild: kostnader och långsiktighet

Måleriföretagen lyfter i pressmeddelandet att stigande byggkostnader och räntor, i kombination med en pressad ekonomi, gör det svårare för fastighetsägare att genomföra nödvändigt underhåll.

I pressmeddelandet kommenterar flera aktörer behovet av långsiktiga villkor för underhåll och renovering:

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem förslag i rapporten “Renovera Sverige”

Enligt Måleriföretagens rapport lyfts fem områden där förändringar kan förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.