Vd får uppdrag att utreda lokaler i Vallhamn

Tjörns Hamnar AB beslutade vid sitt styrelsemöte den 19 mars 2026 att ge vd i uppdrag att genomföra en översyn av bolagets lokaler i Vallhamnsområdet. Målet är att minska vakansgraden och samtidigt stärka lönsamheten i fastighetsbeståndet.

Bakgrund

En marknadsvärdering och statusbedömning av Vallhamnsområdet genomfördes under 2025. För fastigheten Vallhamn 3:4 anges en total areal på cirka 69 hektar. Av detta bedöms omkring 35 000 kvadratmeter vara obebyggd råmark för industri, medan cirka 3 hektar klassas som impediment.

Inom området finns lokaler på totalt cirka 31 400 kvadratmeter. Av dessa utgör ungefär 5 000 kvadratmeter kontorslokaler, 5 000 kvadratmeter verkstadslokaler och 21 400 kvadratmeter lagerlokaler.

Det är framför allt kontorslokalerna som lyfts fram som problematiska. Vakansgraden ligger i dag på 60 % och har varit hög under lång tid. Protokollet beskriver också att statusen på kontorslokalerna varierar men överlag är sämre. Underhållet på huvudbyggnaden har legat på en miniminivå, bland annat eftersom det inte funnits någon tydlig plan för framtida ägande eller användning.

Förslag till åtgärder och nästa steg

Med det nya uppdraget öppnas för att ta ställning till hur lokalerna i Vallhamnsområdet ska användas och utvecklas framåt. Syftet är att fler ytor ska kunna hyras ut och att fastighetsbeståndet ska bidra mer till bolagets ekonomi. Exakt vilka åtgärder som kan bli aktuella framgår inte av protokollet, utan väntas formas i det fortsatta arbetet med översynen.

Källa:
Tjörns Hamnar AB, 19 mars 2026, § 10.